重庆私人空放房子典当贷款的条件和流程多久下款？

 一、房产证、土地证齐全。房产不是小产权房。

 二、房产证年限不超越40年，超越40房龄做典当不太好做。

 三、夫妻共有产权需求夫妻双签，双签有一方不能为当前逾期。

 四、清晰想要的额度，额度较小直接做个人消费性典当即可。需求额度高做个人经营性典当。

 五、房子需求是具有价值的商业住房，一线城市可做自建房典当。房产归属不能存在争议，房产不存在法律纠纷。

 六、重庆私人空放房产减去已典当部分或许按揭部分，房产是否还具有贷款空间。全款房最好。

 全款房典当，流程3-5天能走完流程提款。

 按揭房或许按揭房：

1.直接进行房产二次典当，二次典当额度为房产市值7成减已典当或按揭部分。

2.垫资结清已典当部分或许按揭部分，解押拿出产证重新做一抵。这个比较有优势的点在于：一抵年化利率低，单笔额度能做到8-10成 (个人经营性典当)。

 需求垫资解押的，时刻比较久大概需求20-30天时刻左右，能拉快进程的办法是看做结清解押有没有联系，有联系解压快后续流程自然就快了。

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